委託申請土地建物登記謄本案件，因委任關係涉當事人間代理權授予真意與事實。代理人對於受委任申請之行為，自應負相關法律責任。
代理人如未受申請人之代理授權而向登記機關申請第一類登記謄本，恐違反個人資料保護法；刑法第210、216、217條；民法第110條（無權代理人之責任）等規定，代理人應確實有委任事實，以免觸法。
如有代理不實致受有損害，得向民事法院、檢察機關提起告訴。
