金門縣政府區段徵收標準作業程序

金門縣政府區段徵收標準作業程序

壹、目的：配合國家經濟政策、開發新市區、社會公共利益或特定目的事業等需要，依法將一定區域內土地全部徵收，重新整理規劃後，除公共設施用地由政府直接支配使用外，其餘可供建築土地部分由土地所有權人按補償地價折算領回，部分由政府供作開發目的使用或有償撥供需地機關使用，剩餘土地則予標售，以促進該地區土地整體開發利用，適於目的事業發展，達到地利共享、都市建設繁榮之綜合性土地開發。

貳、摘要：本作業程序分為準備作業及正式作業二大階段，準備作業階段包含勘選範圍、調查土地所有權人願意、評估公益性必要性、都市計畫檢討變更作業、範圍邊界分割測量、土地及地上物補償費查估、工程規劃、設計等相關作業。另於正式作業階段，俟抵價地比例報核後，依規定與土地所有權人協議價購，並於召開區段徵收公聽會後擬定計畫書報核，並奉內政部核准後據以辦理區段徵收公告，同時於公告期間內受理土地所有權人申請發給抵價地，未提出申請者，則依規定以現金補償之。經補償完竣者，隨即辦理囑託登記，並開始後續工程施工；於工程完工前辦理抵價地分配及地籍整理作業，俟完工後再辦理交地及其剩餘土地之處分作業，並依規定於財務結算後三個月內撰寫成果報告，報請主管機關備查。

參、相關法令及規定

一、土地徵收條例及其施行細則

二、平均地權條例及其施行細則

三、區段徵收實施辦法

四、其他相關法令

肆、民眾應附證件、書表、表單、附件：

一、金門縣○○○○區段徵收土地所有權人申請發給抵價地申請書【(府)表一】

二、權狀遺失切結書【(府)表二】

三、抵押權塗銷同意書【(府)表三】

四、抵押權清償證明書【(府)表四】

五、補償地上權、地役權人證明書【(府)表五】

六、預告登記權利人塗銷同意書【(府)表六】

七、典權塗銷同意書【(府)表七】

八、合併分配抵價地申請書【(府)表八】

九、土地所有權人領取地價補償費應檢附文件一覽表（附件一）

伍、內部行政作業使用表單、附件：

一、金門縣政府申請撥用不動產計畫書(附件二)

二、金門縣政府申請區段徵收計畫書(附件三)

三、金門縣○○○○區段徵收申領抵價地收件清冊(附件四)

陸、名詞解釋：略

柒、其他：略

捌、作業內容：

一、流程圖：如後附。

二、流程說明：如後附。