土地所有權人申請塗銷45年12月31日以前登記之未定期限地上權，經公告期滿無人異議，辦竣塗銷登記後，地上權人或其繼承人始主張其權利時，應如何處理？

土地所有權人依地籍清理條例第29條規定申請塗銷地上權登記，經地政事務所審查無誤，公告3個月期滿無人提出異議，始得辦理塗銷登記，若地上權人或其繼承人未於前述公告期間內提出異議並主張其權利，致其受有損害者，依同條第3項規定，係由土地所有權人負損害賠償責任。