地政局111年施政成果報告

「百尺竿頭，精益求精！」，18日下午金門縣地政局召開111年中工作檢討會，由王登緯局長主持，副局長關嘉荣與科室主管及同仁出席。本局以簡政便民、土地安居、主動服務及多元行銷四大主軸為服務民眾的準則，今年受疫情影響本局同仁確診人數比例偏高，但在地政同仁的努力下，仍有金城三期區段徵收案多元管道協議價購及線上直播舉辦公聽會、全景照片上谷歌(google)土地現況隨手查、制式界標好辨識界址明確免爭議等多項創新服務，實屬不易。

會中報告111年上半年主要重點工作成果及未來努力方向：

• 土地安居，打造宜居城市：為提供都市發展用地，提升居住環境品質，同步推動金城三期、安岐閩專一期區段徵收，及金門大橋烈嶼端區段徵收抵價地分配：
  1. 金城三期案(面積約20.13公頃)，本年3月份經內政部核准抵價地比例後，續召開6場協議價購會並公告墳墓遷葬、本縣區段徵收委員會通過拆遷安置計畫、工程基本設計書圖審查會、評定土地徵收補償市價及召開區段徵收公聽會3場次，接續將向內政部報核區段徵收計畫書，預計11月份公告區段徵收。
  2. 安岐閩專一期區段徵收案，已於7月份辦理工程基本設計書圖審查工作會議，目前已報核抵價地比例，內政部將配合營建署審查都市計畫主要計畫變更案進展辦理審議，本案依序辦理中，預計明112年下半年公告區段徵收。
  3. 金門大橋烈嶼端區段徵收抵價地分配案，於4至6月間舉辧3場地主座談會及辦理配地方案意見調查後，已完成配地說明書製作，預計於9月召開配地說明會、10月份舉辦抽籤選配土地作業。
• 你農我農安居繁農，推動西山農地重劃案（面積約58公頃）：
  1. 111年已辦理填土土方協調、農水路抵充會勘協調，並召開第5次農地重劃協進會，研討調整重劃範圍及農水路設計等事項，案刻由內政部土地重劃工程處辦理出流管制計畫中，預計10月底前提送重劃工程細部設計書圖及預算，接續陳報重劃計畫書經內政部核定後公告重劃，以營造良好從農環境，促進農業發展。
  2. 各鄉鎮所提37區農地重劃評估案，提前於7月份完成現勘作業，刻綜整製作評估報告中，續函請各鄉鎮公所排列優先順序，俟辦理說明會調查地主意願後，陳報內政部爭取納入重劃作業，俾利地區農業發展。
• 結合科技，與時俱進，邁向地籍全面數值化：目前全縣數值區土地已達94.5%。本(111)年度業奉內政部核准辦金湖鎮瓊林段、湖前段、料羅段等3段圖解區範圍合計1,639筆土地地籍圖重測，112年度擬續按原規劃地段辦理金湖鎮庵邊段、后壟段、陳坑段及漁村段等4段圖解區範圍，合計1,520筆土地地籍圖重測。本縣尚未完成數值重測土地計11,020筆，逐年爭取中央核定重測計畫，加速推動本縣地籍全面數值化。
• 解決早期土地問題，落實還地於民政策：縣長於110年12月拜會內政部徐部長尋求解套，蒙內政部回復可以真實占有部分准許一部分申請面積，僅就未占有部分駁回，保障申請人權益。為承縣長落實土地正義還地於民宗旨，本局分訪談作業法制化及駁回案件重新訪談二階段召開系列會議聘請專家協助謀求解決，除協助民眾依離9條例相關規定申辦土地購回、讓售及返還及加速推動地籍清理，解決早年土地登記的問題，以維護鄉親的權益。
• 不動產交易資訊公開透明，衡平交易價格：平均地權條例條正，施行實價登錄新制，使門牌、地號資訊完整揭露，並溯及已揭露案件，衡平不動產交易價格；預售屋新制推行，實價登錄申報時間提前至簽訂買賣契約書後30日內申報，預售屋資訊及定型化契約備查，可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確，並嚇阻預售屋交易炒作，健全市場發展，安定市場交易秩序。
• 簡政便民，提升服務效能：推出多項便民措施，除開辦跨縣市收辦土地登記業務外；利用大數據分析軟體，建置視覺化圖表，分析趨勢與需求，進而研擬較完善的政策；推出縮短複丈作業期程，由原15天縮短為12天；結合網際網路使用線上申請及多元繳費。為服務僑親，提供更多元聯繫管道，規劃擴充建置「海外僑親土地繼承諮詢平台」，透過LINE、FB等科技通訊軟體，提供即時語音或視訊咨詢服務，打破空間限制，維護海外僑親的土地權益；更新粉絲專頁訊息，且以影音推播行銷各項縣政政策及績效，讓鄉親更了解地政作為，使縣府施政更貼近民意。

        對於未來地政局將秉承縣長施政理念與縣議會的期許，在既有基礎上深化為民服務，維護鄉親財產權益。各項土地案件，在法律許可的範圍內盡量協助民眾來處理土地問題，並期許地政人員要不斷精進專業知能，守法行政，確保民眾的土地權益。全力推動土地安居，期望透過土地整體規劃與開發，打造金門成為幸福宜居城市，同時提升為民服務品質，讓服務再升級，做到政府用心、民眾放心、服務貼心的有感施政。