預售屋實價登錄新制7月1日起實施

為使不動產交易資訊更為公開透明，預售屋實價登錄新制將於2021年7月施行，新制對於預售屋銷售行為，規定預售屋銷售者應於銷售前將銷售建案資訊及買賣定型化契約報主管機關備查、買賣契約簽定之日起30日內須申報成交實際資訊、經紀業受委託代銷預售屋，應於簽訂、變更或終止代銷契約30日內報請備查、成交案件地號與門牌完整揭露等措施，讓預售屋交易資訊公開透明，同時賦予機關有查核權，如未依規定辦理者，最重可按次罰100萬元。

預售屋資訊備查及成交資訊申報登錄，應由預售屋銷售者如不動產開發業或自建自售者及代銷經紀業申報，為方便申報，內政部已開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」https://vlir.land.moi.gov.tw/，只要使用工商憑證或自然人憑證，就可線上完成申報，免外出、減少接觸，而申報後資訊會在「不動產交易實價登錄服務網」揭露，方便民眾線上查詢。

為讓申報的業者能更熟悉新制規定與實務操作，配合線上系統開發，內政部經已於6月7日及6月15日分別辦理線上系統教育訓練及說明會，並提供課程講義及操作說明等資料讓民眾或業者下載學習，如未能及時參與或欲瞭解新制規定或訓練課程等相關內容，可至內政部地政司網站「實價登錄2.0專區」https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/1141 瀏覽查詢。

實價登錄新制是健全不動產市場的重要措施，受到國人高度關注與期待，行政院已核定自2021年7月1日施行。本次制度最大的變革，在於預售屋應於銷售前申報備查、成交後30天內即時申報實際交易資訊，且建築業者自行銷售案件也納入申報，讓預售屋成交資訊更為即時、完整。