18.設定登記標準作業程序

 

金門縣地政局地籍科標準作業程序辦理抵押權設定登記

壹、5W1H

一、What －什麼是抵押權設定登記

債權人對於債務人或第三人不移轉占有，而供擔保之土地或建物，就其賣得價金受清償之權，經訂立書面契約後，向該管地政事務所申辦抵押權設定所為之登記。

二、Why －為什麼要申請

設定契約訂定後，權利不移轉而占有，供擔保之土地或建物，就其賣得價金受清償之權，因為登記，以成公示之效果，確保抵押雙方權利之保障。

三、When －何時申請

於抵押權契約訂定後。

四、Where －在哪裡申請

金門縣地政局。

五、Who －誰要來申請

債務人。

六、How －如何辦理

申請抵押設定權設定申請時，應檢具土地登記申請書及應附文件提出申請，收受申請後即依相關法令規定予以審核辦理。

 

貳、相關法令及規定

一、土地法

二、土地登記規則

三、申請土地登記應附文件法令補充規定

 

參、民眾應附證件、書表、表單及附件：

一、登記申請書

二、抵押權設定契約書

三、權利書狀

四、申請人身分證明文件

五、義務人印鑑證明

六、其他由中央地政機關規定應提出之證明文件肆、內部行政作業使用表單

 

肆、附件：略

伍、名詞定義：略

陸、其他：略

柒、作業內容：

一、流程圖：如後附。

二、流程說明：如後附。