5.交換登記標準作業程序

 

金門縣地政局地籍科標準作業程序辦理交換登記

壹、5W1H

一、What ─ 什麼是交換登記

當事人雙方約定互相移轉土地或建物之所有權，經訂立書面契約後，向該管登記機關申請所有權移轉所為之登記，以生物權變動之效力。

二、Why ─ 為什麼要申請

雙方約定互相移轉土地或建物之所有權，為確保土地權利，應申辦交換登記。

三、When ─ 何時申請

於交換契約訂定後，移轉所有權時。

四、Where ─ 在哪裡申請

金門縣地政局。

五、Who ─ 誰要來申請

義務人。

六、How ─ 如何辦理

申請交換土地建物權利時，應檢具土地登記申請書及應附文件提出申請，收受申請後即依相關法令規定予以審核辦理。

 

貳、相關法令及規定

一、土地法

二、平均地權條例

三、土地登記規則

四、公寓大廈管理條例

五、農業發展條例

六、國民住宅條例

七、土地稅法

八、契稅條例

九、申請土地登記應附文件法令補充規定

 

參、民眾應附證件、書表、表單及附件：

一、登記申請書

二、交換所有權移轉契約書

三、所有權狀

四、申請人身分證明文件

五、申請人印鑑證明

六、土地增值稅繳納或免納或不課徵證明文件

七、契稅繳納收據、免稅證明書或同意移轉證明書

八、其他由中央地政機關規定應提出之證明文件

 

肆、內部行政作業使用表單、附件：略

伍、名詞定義：略

陸、其他：略

柒、作業內容：

一、流程圖：如後附。

二、流程說明：如後附。