5.交換登記標準作業程序
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金門縣地政局地籍科標準作業程序辦理交換登記
壹、5W1H
一、What ─ 什麼是交換登記
當事人雙方約定互相移轉土地或建物之所有權,經訂立書面契約後,向該管登記機關申請所有權移轉所為之登記,以生物權變動之效力。
二、Why ─ 為什麼要申請
雙方約定互相移轉土地或建物之所有權,為確保土地權利,應申辦交換登記。
三、When ─ 何時申請
於交換契約訂定後,移轉所有權時。
四、Where ─ 在哪裡申請
金門縣地政局。
五、Who ─ 誰要來申請
義務人。
六、How ─ 如何辦理
申請交換土地建物權利時,應檢具土地登記申請書及應附文件提出申請,收受申請後即依相關法令規定予以審核辦理。
貳、相關法令及規定
一、土地法
二、平均地權條例
三、土地登記規則
四、公寓大廈管理條例
五、農業發展條例
六、國民住宅條例
七、土地稅法
八、契稅條例
九、申請土地登記應附文件法令補充規定
參、民眾應附證件、書表、表單及附件:
一、登記申請書
二、交換所有權移轉契約書
三、所有權狀
四、申請人身分證明文件
五、申請人印鑑證明
六、土地增值稅繳納或免納或不課徵證明文件
七、契稅繳納收據、免稅證明書或同意移轉證明書
八、其他由中央地政機關規定應提出之證明文件
肆、內部行政作業使用表單、附件:略
伍、名詞定義:略
陸、其他:略
柒、作業內容:
一、流程圖:如後附。
二、流程說明:如後附。
附件檔案
檔案名稱 | 檔案大小 | 檔案格式 | 更新日期 |
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(民)地地籍05-作業程序 .doc | 37kb | DOC | |
(民)地地籍05-作業程序 .odt | 10kb | ODT | |
(民)地地籍05-表一(範例).doc | 69kb | DOC | |
(民)地地籍05-表一(範例).odt | 20kb | ODT | |
(民)地地籍05-表一.doc | 66kb | DOC | |
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(民)地地籍05-表二(範例).odt | 22kb | ODT | |
(民)地地籍05-表二.doc | 67kb | DOC | |
(民)地地籍05-表二.odt | 19kb | ODT | |
(民)地地籍05-流程圖.doc | 47kb | DOC | |
(民)地地籍05-流程圖.odt | 18kb | ODT | |
(民)地地籍05-流程說明.doc | 66kb | DOC | |
(民)地地籍05-流程說明.odt | 24kb | ODT |