114年7月份大事紀

1140708持續推動地籍清理作業，召開114年第2批地籍清理代為標售建議底價研商會議－本縣地籍登記中權利內容不完整，或與現行法令規定不符之土地登記事項，本縣持續受理民眾陳情，並針對個案進行勘查與訪談，綜合評估後推動後續代為標售作業。為此，於114年7月8日召開「本縣114年第2批地籍清理代為標售土地建議底價研商會議」，本次審議標的計有金城鎮城東段、金沙鎮山后段、山西段及金湖鎮料羅村測段、中四劃段等5筆土地，後續經行政簽核程序再行辦理標售公告事宜，期以強化地籍管理、保障民眾土地權益，促進土地資源有效利用。

1140710 114年第1批地籍清理未能釐清權屬土地代為標售開標結果無人投標擬續辦減價標售作業－為解決土地權屬問題，促進土地資源有效運用，金門縣政府辦理114年度第1批地籍清理未能釐清權屬土地第二次代為標售，標售標的包括金城鎮城北段173、174地號、前水頭測段207、207-1地號及金門城測段164地號等共計3標5筆土地，已於114年7月10日上午開標完成。經開標結果，均無人投標，依地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法第5條第2項規定「標售土地第一次標售無人投標或未完成標售者，直轄市或縣(市)主管機關得酌減底價再行辦理第二次標售，酌減數額不得逾第一次標售底價百分之二十。」考量土地現況使用情形及占用人實際使用需求，並兼顧土地所有權人之權益，擬續行辦理第二次代為標售作業。期藉由公開標售機制，順利標脫土地，避免無人投標而登記為國有土地。不僅有助於健全地籍管理體系，亦可提升土地使用效率，達成土地資源合理配置與有效運用之政策目標。

1140711金門縣地政局赴桃園參與住宅租賃新法研討　強化實務應用力－本局於114年7月11日前往桃園市政府地政局，參加「住宅租賃最新法規與判決案例解析」業務研討會，藉由跨縣市專業交流，聚焦法院實務判決內容，深入研討近年住宅租賃爭議案件的裁判趨勢與法律適用重點。會中透過多起實際案例分析，探討租賃契約履行、定型化條款適法性與電費計價爭議等議題，強化本局同仁對住宅租賃法制運作的理解與實務應對能力。本局將持續強化業務知能，提升處理租賃糾紛與民眾服務的專業效能。

1140722金門縣仲介公會第3次線上複訓辦理順利　課程需求持續延伸－本縣於114年7月22日至24日辦理不動產經紀營業員線上複訓課程，為本縣第3次線上試辦課程，參訓學員反應熱烈，展現高度學習意願與對數位學習模式的接受度。此次課程除強化實務法規知識外，亦納入近期市場案例與消費糾紛解析，滿足學員對專業深化與時事掌握的雙重需求。隨著課程辦理次數累積，亦顯示出本縣對持續教育的關注與需求方向逐漸多元，未來將持續延伸課程內容，朝向制度研析、服務倫理及數位工具應用等面向發展，強化整體專業素養。

1140723地政業務視訊考評，金門展現創新成果與持續精進動能－內政部地政司為督導地政單位工作績效，檢視各項革新措施推動成果，於本月23日由簡任視察張則民會同專家學者朱南玉副教授、中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長郭國任進行地政業務視訊督導考評，地政局局長魏志成帶領團隊展示十四項創新服務及業務推動成果，並誠摯感謝考評委員及專家學者的指導與建議，肯定金門縣地政局在人員編制與資源有限的離島環境下，仍持續推展地政業務，並指出其積極與活力。委員們的寶貴意見，對我們未來提升工作品質與服務能量提供了清晰的方向。金門縣地政局將虛心檢視、持續精進，積極優化服務流程，推動行政創新，讓整體效能與服務品質再上一層樓。

1140725本縣整體開發區優質建地持續釋出標售，積極活絡區域發展，促進地方建設－為繁榮地方建設，吸引民間投資以提升土地使用效益，本府於114年7月25日辦理114年第2次整體開發區土地標售開標作業。本次公開標售包含金湖鎮市港區段徵收區、尚義段徵收區，以及烈嶼國中周邊第一期市地重劃區等建地，計有一件信封投標，順利脫標。土地標售所得款項將歸墊於平均地權基金，以確保資金之永續性與流動性，作為後續其他土地開發案件之穩健財源。期望得標人掌握開發時程，儘速啟動實質開發，帶動地方繁榮。