內政部與財政部合作不動產移轉一站式服務

一、緣起

依國家發展委員會109年8月「服務型智慧政府2.0推動計畫(110年-114年版)」第肆章計畫，重點工作為「地方稅智慧線上服務」以及「資料跨域整合透過跨機關資料交換平臺與資料傳輸通道，將不動產移轉作業連成一線，提升整體申報流程，促進稅務、地政機關及金融輔助業者之資料流通。」，為達成服務型智慧政府2.0推動計畫，應跨機關推動不動產移轉作業相關資料之介接。爰協調地方稅務局、國稅局與地政事務所等3個不同職權之行政機關，透過稅務資料之傳送介接，達成不動產移轉業務之流程整合。

二、實施範圍

（一）地方稅-111.7.1施行

民眾完成網路申報地方稅作業後，申請土地或建物所有權移轉登記案件，得免附土地增值稅、契稅等完稅資料之紙本文件。

透過土地增值稅及契稅等稅務資料之介接連結，由地政審查人員線上確認是否已完納地價稅及房屋稅，地政整合系統將自動回饋不動產移轉登記案件之辦理狀態，供民眾於「地方稅網路申報作業系統」查詢地政機關辦理進度。

（二）國稅-112.10.1施行

地方稅務局接收國稅局傳送之贈與稅及遺產稅證明書，除將贈與稅證明書傳送至地政系統外，另執行遺產稅證明書之地價稅、房屋稅查欠作業，連同遺產稅證明書將查欠結果一併傳送系統，地政事務所即可透過系統線上查驗。

三、申辦流程

（一）線上報稅

1.申報地方稅（土地增值稅、契稅）：地方稅網路申報作業系統

2.申報國稅（遺產稅、贈與稅）：財政部稅務入口

（二）線上繳費：網路繳稅服務tax online

（三）線上確認完稅：地方稅網路申報作業系統

（四）至地政登記機關送件：臨櫃或透過數位櫃台

四、政策效益

（一）實施前

一般民眾辦理不動產移轉申辦作業須往返戶政事務所、地政事務所、地方稅稽徵機關、國稅局、金融機構等單位填寫資料請領相關證明文件、報稅、繳納相關稅費。因所須文件分屬不同機關，需來往奔波於各行政機關，申請程序繁瑣。

（二）實施後

與地方稅務局及國稅局合作，以資訊系統進行跨地政、地稅、國稅進行資料交換、查調。民眾申報土地增值稅及契稅時，由於系統已與地政司介接查調土地建物地籍資料，故民眾可直接於線上查詢並自動匯入申報系統，免手動登打及臨櫃查調資料；地政人員可於地政整合系統接收稅務機關介接之具職名章繳款書、繳款明細表及相關稅務申報資料等，進行完稅資料查證，由系統產製已查欠後之電子職名章繳款書，免再以電話或傳真向稅務機關查詢，民眾免再親自臨櫃辦理查欠作業；此外，進一步推行至贈與稅及遺產稅等國稅申報資料之介接，及線上查欠相關稅費。