地政防詐三寶簡易QA

1. 地籍異動即時通

Q：什麼是「地籍異動即時通」？
A：當名下土地或建物辦理買賣、贈與、信託、抵押權設定等登記異動時，系統會立即以簡訊或Email通知所有權人，避免遭冒名或不知情移轉。

Q：可以讓家人也收到通知嗎？
A：可以。長者或不便使用手機的權利人，可指定子女或信任親屬一同接收通知，增加保障。

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2. 指定送達處所

Q：為什麼要申請「指定送達處所」？
A：地政機關寄發的通知文書若因搬家或戶籍與實際居住地不一而收不到，可能錯失重要期限。申請後，可指定一地址作為收件處，確保通知不漏接。

Q：可以指定外縣市或親友地址嗎？
A：可以，只要是您認為穩定、安全的地址，都能作為指定送達處所。（須取得該門牌地址之所有權人或事實上處分權人同意）

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3. 住址隱匿

Q：什麼是「住址隱匿」？
A：為保護個資，申請後在謄本上僅顯示部分住址（如僅至「○○段」或前六字），其餘隱匿，避免房仲、詐騙集團或陌生人取得完整住址。

Q：隱匿後是否影響合法通知？
A：不會。具有法律權利義務關係的利害關係人（如繼承人、法院等）仍可依法取得完整資料，一般民眾查謄則僅顯示隱匿版本。

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三大措施差異比較表