114年9月份大事紀

1140905金門縣地政局攜手崔媽媽基金會 提升民眾租屋法令認知－本局於114年9月5日舉辦「住宅租賃爭議實例分享」講習，特別邀請財團法人台北市崔媽媽基金會曹筱筠組長擔任講師，並邀集各鄉鎮調解委員會、消費者保護官、一般民眾及不動產業者共同參與。課程以多起實務案例切入，深入剖析常見的「惡房東」與「租霸」糾紛，並結合《住宅租賃市場發展及管理條例》及《消費者保護法》最新規範，逐一說明租屋契約應記載及不得記載事項。講習內容涵蓋租金、押金返還、電費計算、修繕責任及租賃期滿點交等細節，提醒民眾簽約前務必審慎檢視契約條款，以避免資訊不對等造成爭議。同時強調定型化契約的重要性，並介紹租金補貼申請、公益出租人稅賦優惠及租賃服務業相關規範，協助房東、房客及業者正確運用法令，共同營造公平、透明且安心的租賃市場。

1140908各鄉鎮辦理地價說明會 聆聽民眾意見─為115年公告土地現值暨公告地價作業向各界說明本縣地價調查、區段劃分、地價估計作業情形以及最近一期地價動態分析，並聽取民眾意見彙整後提送本縣地價及標準地價評議委員會作為評議參考，同時於會中宣導不動產交易法令新訊及實價登錄等相關措施。

1140910召開西山農地重劃區農水路工程案林木處理研商會議，戮力同心策進重劃—西山農地重劃案總面積約58公頃，本縣戮力推動本案，施作農水路、改善農耕環境及保障農民耕作權益，地政局於114年9月10日召開農水路工程案林木處理研商會議，由局長魏志成主持，並邀請土地重劃工程處及相關單位與會，就竹木草處理總量、地上物處理策略及概算費用等進行，作為後續重劃推動依據。期透過本次會議凝聚共識，提升規劃完整度，活化土地並改善農業生產環境。

1140919縣府建設處及地政局共同辦理主管法規說明會－為協助公平交易委員會推廣法規認知，本局及建設處共同於114年9月19日辦理「主管法規說明會」。本次活動安排「不動產廣告規範宣導說明」及「不動產仲介業行為規範及實務案例」兩大課程，分別由公平會公平競爭處及中華民國消費者文教基金會主講。會中透過專業講解與案例分享，協助業者正確認識廣告規範及仲介行為準則，並與與會人員進行交流座談，氣氛熱絡。參與者普遍認為課程內容具體實用，對提升法令遵循意識及健全市場交易秩序助益良多。縣府表示，未來將持續與相關單位合作，推動不動產市場健全發展，確保消費者權益。

1140924落實產權保障、讓土地重獲新生 金門縣地籍清理標售創造新契機－為解決土地權屬問題，促進土地資源有效運用，金門縣政府辦理113年度第5批地籍清理未能釐清權屬土地第二次代為標售，標售標的共計5筆土地，已於114年9月24日上午開標完成。開標結果計有3筆土地標脫，總標脫金額為新臺幣8,436,753元；另2筆為無效標，擬於公告期滿後辦理囑託登記為國有。透過代為標售方式解決因權屬不明、權利人出洋、繼承複雜或共有人失聯致土地閒置等問題，兼顧優先購買權人及現使用人權益並活化土地資源。標售價金依法提存10年，保障原權利人及繼承人財產權益，並藉由多元宣導提醒民眾辦理繼承登記，以釐清產權、健全地籍管理。