簡介

　　有鑒於不動產交易資訊並不容易由公開管道取得，因此容易產生資訊不對稱造成誤買錯賣、賺取差價的情形，因此，立法院在100年12月13日通過修正平均地權條例、地政士法、與不動產經紀業管理條例，規定不動產買賣案件權利人或經紀業接受租賃或買賣、代銷委託案件，應於辦竣所有權移轉登記、簽訂租賃契約書或代銷契約期滿或終止30日內向主管機關登錄成交案件實際資訊，如果買賣案件是由地政士辦理者，應由地政士申報登錄，修正條文經總統於100年12月30公布，並於101年8月1日起正式實施實價登錄制度。

   　實價登錄制度將不動產交易資訊公開揭露，買賣雙方可參考不動產交易行情，減少資訊不對稱造成的不公平情況，實施至今，已成為民眾獲取不動產交易實際資訊的管道。為了提供更「即時」、「透明」、「正確」的不動產交易資訊，立法院再於108年7月修正平均地權條例，對原應由權利人或地政士申報之責任，規定由權利人及義務人共同申報、申報時間並提早於買賣登記案件送件時即應完成、對於申報不實也依情節輕重分別課予不同責任，新制度並自109年7月1日起開始施行。