地籍異動即時通服務

即時提醒，簡單申辦，安心防護

內政部建置「地籍異動即時通服務系統」，提供不動產登記名義人透過手機簡訊或電子郵件，主動接收土地及建物登記異動通知，協助即時掌握財產狀況，防止偽冒申辦，保障權益。（https://www.gov.tw/News_Content_2_381373）

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一、適用對象

• 已辦理土地或建物所有權登記之登記名義人。
• 於同一直轄市、縣（市）範圍內，以登記名義人之統一編號得予以歸戶之土地及建物所有權利。

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二、服務內容及通知方式

• 土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、配偶贈與、信託、抵押權設定、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉及預告登記案件，於辦理「收件」、「異動完成」時，系統分別自動通知義務人（限已申請地籍異動即時通者）
• 土地或建物之所有權利被申請書狀補給登記案件，於辦理「收件」、「異動完成」時，系統分別自動通知權利人（限已申請地籍異動即時通者）
• 通知方式：本服務提供手機簡訊及電子郵件等2種通知管道，至多設定2組手機號碼、郵件信箱

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三、申請方式

（一）臨櫃申請：土地或建物登記名義人本人、其法定代理人或被授權人，持申請書向任一登記機關提出申請。

※ 若權利分屬不同直轄市、縣（市）之登記機關管轄，須分別填寫申請書。

※ 被授權人之授權證明文件，須依法公證或認證；如在國外作成者，須經我國駐外館處驗證；其在大陸地區或香港、澳門作成者，須經行政院設立或指定之機構或委託之民間團體驗證。

（二）網路申請：土地或建物登記名義人本人，可透過「數位櫃臺系統（申請網址：https://dcland.moi.gov.tw/）」登入，向土地或建物所在地登記機關提出申請。

（三）併案件申請：土地登記案件權利人（或登記名義人）本人、其法定代理人或被授權人，於辦理土地登記案件時一併提出申請。

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四、注意事項

（一）本服務純屬便民措施，運用自動化系統發送登記案件訊息，內容僅供參考，若因系統異常無法順利通知，敬請見諒。本服務不影響登記之法律效力，如有登記案件之相關疑義，請逕洽管轄之地政事務所諮詢。

（二）本服務之作業程序及項目如有異動，將公布於本局網頁，不另行通知。

（三）本服務如因網路中斷或系統故障等現象，造成申請人使用上的不便、資料喪失、錯誤或其他損失等情形，對於申請人因使用(或無法使用)本服務而造成損害，不負任何賠償責任。

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五、法令依據：

• 地籍異動即時通便民服務作業原則